W dzisiejszych czasach spełnienie marzenia o budowie własnego domu wydaje się znacznie trudniejsze niż w przeszłości. Oczywiście jest to związane z tym, że dzisiaj potrzebujemy więcej pieniędzy, żeby zrealizować ten cel. Niektórzy rezygnują z tego marzenia, ponieważ obawiają się tego, iż nie dadzą sobie rady ze spłaceniem dużego kredytu. Nie każdy też posiada odpowiednią zdolność kredytową, a w tym przypadku ma to bardzo duże znaczenie. Niestety bank nam nie da pieniędzy na budowę domu jeśli nie udowodnimy, że mamy jakieś zabezpieczenie finansowe. Dla banku ma to bardzo duże znaczenie i nic z tym nie zrobimy. Trudno jest dzisiaj spełnić marzenie o własnym domu, ale nadal jest to możliwe i nie powinniśmy rezygnować z tego marzenia. Nawet jeśli w danym momencie nasza sytuacja finansowa nie jest najlepsza, to mamy szansę na wybudowanie domu. Może to być trudniejsze i związane z pewnymi wyrzeczeniami, ale z całą pewnością możliwe.
Najpierw zastanówmy się czy naprawdę chcemy wybudować dom. Jeśli takie właśnie jest nasze pragnienie, to poszukajmy działki w lokalizacji, która nam najbardziej odpowiada. Zakup ziemi jest najważniejszym momentem, ponieważ to właśnie tam powstanie w przyszłości nasz wymarzony dom. Należy więc wszystko dokładnie sprawdzić, żeby później nie okazało się, że budowa w tym miejscu nie jest możliwa. Jeżeli już mamy działkę i wybraliśmy projekt domu, to najwyższa pora dowiedzieć się jak dostać kredyt na budowę domu 2022. Wiele zmieniło się w kwestii udzielania takiego kredytu, więc z całą pewnością warto zapoznać się ze wszystkimi zmianami. Można zajrzeć na https://www.bankier.pl/smart/kredyt-na-budowe-domu, ponieważ na tej witrynie znajdziemy wiele informacji, które mogą nas zainteresować. Dowiemy się też czym charakteryzuje się najlepszy kredyt na dom, a to ma przecież bardzo duże znaczenie.
Zdolność kredytowa a kredyt na budowę domu
Czasami myślimy, że stała praca wystarczy, żeby dostać kredy na wybudowanie domu. Nie sprawdzamy naszej zdolności kredytowej i później jesteśmy niezadowoleni, ponieważ okazuje się, że żaden bank nie chce nam udzielić kredytu. Taka sytuacja z całą pewnością nie jest komfortowa i bywa bardzo stresująca, więc warto tego uniknąć. Dowiedzmy się wcześniej jakie są wymagania banków oraz jak aktualnie wygląda nasza zdolność kredytowa. Jeżeli w danym momencie nasza zdolność jest zbyt niska, to mamy szansę coś zrobić, żeby sprawić, że będzie ona lepsza. Czasem wystarczy po prostu zrezygnować z debetu na koncie i z kardy kredytowej, żeby nasza zdolność kredytowa była znacznie wyższa. Takie niewielkie rzeczy mogą nam pomóc w dostaniu kredytu na dom, ale nie zawsze zdajemy sobie z tego sprawę. Być może będziemy musieli też pomyśleć o jakimś dodatkowym zatrudnieniu, żeby więcej pieniędzy wpływało co miesiąc na nasze konto. Bank zobaczy wtedy, że nasza zdolność kredytowa jest lepsza i chętniej udzieli kredytu.
Niektórzy uważają, iż każdy może dostać kredyt na budowę własnego domu. Jednak rzeczywistość jest inna, ponieważ banki chcą mieć zabezpieczenie jeśli dojdzie do sytuacji, w której nie będziemy mogli sobie poradzić ze spłatą zaciągniętego kredytu. W przypadku budowy domu bardzo często takim zabezpieczeniem jest działka, na której nieruchomość powstanie. Wydaje się to bardzo wygodne rozwiązanie dla każdej ze stron, ponieważ potencjalny kredytobiorca nie musi martwić się tym, że nie posiada wkładu własnego w odpowiedniej wysokości. Czasami bowiem może wystarczyć fakt, że jest właścicielem działki. Oczywiście musi też mieć jakąś pracę i stałe wpłaty na konto w banku. Jeśli jesteśmy osobami bezrobotnymi, to z całą pewnością nie mamy co liczyć na to, że bank udzieli nam kredytu na budowę domu. Dla banku jesteśmy wtedy niewiarygodni.
W przeszłości osoby prowadzące własną działalność miały problem z dostaniem kredytu na dom. Było to związane z tym, że banki bardziej preferowały osoby, które posiadały umowę na etat na czas nieokreślony. Jednak dzisiaj sytuacja trochę się zmieniła, chociaż fakt posiadania umowy na czas nieokreślony nadal ma bardzo duże znaczenie. Dla banku jest to bowiem większa gwarancja tego, że nie stracimy pracy z dnia na dzień i będzie nas stać na spłacanie kredytu. W przypadku prowadzenia własnej działalności nie jest to takie pewne, ponieważ wystarczy jedna nieprzemyślana decyzja i nasza firma przestaje zarabiać. Aktualna sytuacja na świecie pokazała, że firmy mogą bankrutować praktycznie z dnia na dzień i ich właściciele nie mogą za bardzo nic z tym zrobić. Dlatego warto pomyśleć o tym, żeby zdobyć taką pracę, w której dostaniemy umowę na czas nieokreślony. Czasami wydaje się to trudne, ponieważ większość pracodawców woli na początku dać umowę na czas określony. Być może jednak warto taką umowę podpisać i poczekać na umowę na czas nieokreślony zanim zdecydujemy się na budowę własnego domu. Wszystko jednak zależy od naszej sytuacji. Czasami mamy odpowiednią ilość oszczędności i tak naprawdę będziemy potrzebować jedynie niewielkiej pożyczki z banku, żeby spełnić swoje marzenie. Czasem nasza sytuacja jest gorsza i musimy najpierw popracować nad jej poprawą.
